前5月全国房地产开发投资46075亿元同比增11.2%

  统计局网站最新公布《2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况》，全文具体如下：

一、房地产开发投资完成情况

 

　　2019年1—5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

 

　　1—5月份，东部地区房地产开发投资25227亿元，同比增长9.7%，增速比1—4月份回落1.1个百分点；中部地区投资9714亿元，增长9.2%，增速加快0.5个百分点；西部地区投资9637亿元，增长18.5%，增速加快0.1个百分点；东北地区投资1496亿元，增长7.1%，增速回落3.5个百分点。

 

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，增速与1—4月份持平。其中，住宅施工面积518617万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积59125万平方米，增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。其中，住宅竣工面积18835万平方米，下降10.9%。

 

　　1—5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1—4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

 

　　二、商品房销售和待售情况

 

　　1—5月份，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中，住宅销售面积下降0.7%，办公楼销售面积下降12.2%，商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长8.9%，办公楼销售额下降12.3%，商业营业用房销售额下降9.7%。

 

 

　　1—5月份，东部地区商品房销售面积22095万平方米，同比下降5.5%，降幅比1—4月份扩大1.2个百分点；销售额27788亿元，增长4.6%，增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米，增长0.1%，增速回落2.3个百分点；销售额10872亿元，增长6.2%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米，增长3.8%，增速与1—4月份持平；销售额11317亿元，增长10.8%，增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点；销售额1795亿元，增长2.3%，增速回落1个百分点。

 

　　5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金66689亿元，同比增长7.6%，增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿元，增长5.5%；利用外资30亿元，增长38.8%；自筹资金20276亿元，增长4.1%；定金及预收款22395亿元，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿元，增长10.8%。

 

 

　　四、房地产开发景气指数

 

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.85，比4月份回落0.07点。

 

表1　2019年1—5月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	46075	11.2
其中：住宅	33780	16.3
办公楼	2106	-3.6
商业营业用房	4650	-9.7
房屋施工面积（万平方米）	745286	8.8
其中：住宅	518617	10.4
办公楼	32623	2.6
商业营业用房	88579	-1.7
房屋新开工面积（万平方米）	79784	10.5
其中：住宅	59125	11.4
办公楼	2451	17.5
商业营业用房	6667	-4.7
房屋竣工面积（万平方米）	26707	-12.4
其中：住宅	18835	-10.9
办公楼	952	-27.5
商业营业用房	3330	-15.8
土地购置面积（万平方米）	5170	-33.2
土地成交价款（亿元）	2269	-35.6
商品房销售面积（万平方米）	55518	-1.6
其中：住宅	48708	-0.7
办公楼	1251	-12.2
商业营业用房	3293	-12.9
商品房销售额（亿元）	51773	6.1
其中：住宅	45021	8.9
办公楼	1838	-12.3
商业营业用房	3733	-9.7
商品房待售面积（万平方米）	50928	-9.1
其中：住宅	23908	-14.8
办公楼	3611	-0.9
商业营业用房	13424	-7.5
房地产开发企业到位资金（亿元）	66689	7.6
其中：国内贷款	10762	5.5
利用外资	30	38.8
自筹资金	20276	4.1
定金及预收款	22395	11.3
个人按揭贷款	10251	10.8

 

表2　2019年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地　 区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	46075	33780	11.2	16.3
东部地区	25227	18221	9.7	13.6
中部地区	9714	7476	9.2	14.4
西部地区	9637	6923	18.5	26.7
东北地区	1496	1161	7.1	16.3

 

表3　2019年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	55518	-1.6	51773	6.1
东部地区	22095	-5.5	27788	4.6
中部地区	15412	0.1	10872	6.2
西部地区	15788	3.8	11317	10.8
东北地区	2222	-8.1	1795	2.3

 

　　

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