上半年全国40个城市土地成交面积环比下降16.6%

  《经济参考报》报道，上海易居研究院近日发布的报告显示，2019年上半年全国40个城市土地成交面积为25411.5万平方米，环比下降16.6%，同比下降3.6%，成交量环比下降较明显。

    分城市来看，6月份，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为金华、南宁、荆州、深圳和福州，土地成交溢价率分别为72%、70%、58%、48%和44%。其中深圳已经连续4个月无土地成交。

    从量价方面来看，一二线城市与三线城市形成明显反差。6月，4个一线城市土地成交建筑面积为332.2万平方米，环比增长27%，同比增长41%。

    市场解读：一线城市房地产调控政策严厉，市场调整时间较长，其土地成交面积主要取决于土地供应量的大小，通常当土地供应量增大时，成交面积也有较大增长。三线城市量价齐跌，或将开始持续降。房地产市场整体成交的热度下降，长期来看，对成材形成一定压制。

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