前9月房地产开发投资约11.26万亿元，同比增长8.8%

　　统计局公布数据显示，1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。

　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。

　　1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。

　　市场解读：金九”遇冷，9 月单月销面同比连续第三个月为负，绝对值创2016 年以来同期最低。9 月基本面继续转弱，销面、到位资金均连续第三个月同比下降，其中销面降幅继续达到两位数，基本与重点房企及我们跟踪的重点城市表现一致，考虑到去年四季度基数较高，后续销售表现依然有一定下行压力。

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