“拆雷”政策密集出台，房地产行业或迎项目并购潮

针对部分爆雷房地产企业的“拆雷”工作已在进行中。据悉，近日央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，要求银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目。

同时，央行、国资委、银保监会也相继召开座谈会，鼓励优质民营房地产企业以及国有房地产企业，并购出现风险的大型房地产企业的优质项目，支持银行满足房地产企业合理融资需求，对出现风险的大型房地产企业，不盲目抽贷断贷，打消房企和金融机构的一些疑虑，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

虽然因优质项目难寻、对未来房地产市场看淡、“三道红线”等因素，今年下半年大宗收并购案例罕见，但随着政策的铺开，融资环境改善将是房企开展项目并购的直接动力源。

市场解读：预计随着融资环境逐步回暖，接下来房地产行业将会迎来一波项目并购潮。监管此举意在缓解出险房企流动性压力，未来随着政策多维度发力，优质房企优势有望进一步扩大。

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