中指院：2021年百城新房价格涨幅创近六年新低

据中指院1月4日公布的最新数据，2021年全国百城新建住宅价格累计上涨2.44%，创近六年新低，涨幅较上年收窄1.02个百分点。

中指院指数事业部研究副总监陈文静表示，“价格总体还是有所上扬，只是涨幅创出新低。分时间段来看，去年上半年成交量和价格都是向上的，但下半年以来市场活跃度可以说是骤降，整体价格回落态势相当明显。不过，不同城市之间下半年的表现差异较大：一线和二线热点城市成交面积同比仍有所增长，三线代表城市同比降幅最大。”

中指院数据显示，2021年百城新建住宅价格累计下跌的城市有15个，较2020年增加2个；2021年12月百城新建住宅价格环比下跌城市数量，增加至58个。二手房市场方面，2021年二手住宅价格累计下跌的城市有37个，较2020年增加3个。

成交量方面，重点城市2021年全年销售规模同比小幅增长，交易量“前高后低”。2021年1-12月，全国50城商品住宅月均成交约3324万平方米，同比增长4.6%，但下半年成交面积同比下降超20%。

陈文静表示，至2021年底，这种走低态势更加明显：去年12月50城商品住宅成交面积在3254万平方米左右，同比降幅两成以上，绝对规模处于近五年同期最低水平。而元旦假期市场延续了2021年末的低温态势，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%。

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