7月百城住宅均价环比同比双双上涨，多地出台调控和监管政策

经济参考报报道，近日，中国指数研究院发布的数据显示，7月62个城市环比上涨，33个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

环比来看，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为14948元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9272元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨5.29%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27058元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比上涨2.45%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。

7月份，中央层面重申要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并强调落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段；此外，银保监会等金融监管部门约谈部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，以加强房地产信托领域风险防控；国家发改委完善房地产企业发行外债备案登记管理，防范房地产企业发行外债可能存在的风险。

地方层面为稳定房地产市场，多地密集出台楼市调控和监管政策，其中苏州限购升级，将限售范围扩大至苏州市区；长沙规范境外机构、个人购房行为；三亚、郑州、珠海、宁波、杭州、银川、无锡、赣州、大连等城市则从整治房地产市场乱象、规范市场销售行为等方面进一步加强房地产市场监管。

市场解读：7月百城住宅均价环比同比双双上涨，多地出台调控和监管政策。中央层面坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，未来房价不太可能出现大幅上涨势头，一定程度上压制螺纹需求。

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