3月迎债券兑付高峰期，房企近一周集中偿债逾70亿元

财联社报道，进入3月，房企迎来债券兑付高峰期，其能否有足够资金偿债，俨然成为市场最关心的话题。

近一周以来，已有多家房企陆续偿还3月到期债务。据不完全统计，包括龙光、雅居乐、中骏等多家房企，已将款项划转至指定账户，用于偿还到期债务，偿还金额超70亿元。

具体来看，继已将3月4日到期7.75亿元资产支持专项计划本息划转至指定账户后，记者从接近龙光方面人士独家获悉，龙光日前又将3月9日到期的光耀06A资产支持专项计划本息转入相应账户。据悉，光耀06A债券余额为3.95亿元，票面利率为4.95%。

3月2日，雅居乐披露，已将资金划到指定账户，用以全数赎回将于2022年3月到期未偿还的6.7%优先票据，该债券剩余未偿还本息4.37亿美元。

按期偿债的还包括中骏集团，其于2月28日公告宣布已向2022年票据受托人汇出资金，涉及票据到期本金及利息，该票据本金为5亿美元。此外，万科也计划在3月7日提前兑付“19万科01”未偿付本金及相应利息并摘牌。

除偿还已到期债券外，近一周以来，包括时代地产、雅居乐等房企相继公告，称计划提前回购部分境外债。其中，时代地产回购8277.6万美元的2022年到期票据本金、雅居乐回购3月7日到期5亿美元票据中的4410万美元本金。

市场解读：目前部分地方的政策虽然出现松动迹象，但整体依然处于收紧态势，因而部分地方政策调整并不能成为公司过度乐观的理由。只有实打实的销售回款以及处理手上优质资产获得资金回笼，才是度过目前行业严冬的最好方式。

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