4月LPR继续保持不变，房贷利率仍有下调空间

央行宣布降准后，业内对本月LPR（贷款市场报价利率）下调的预期升温。不过，这一预期再次落空。

4月20日最新一期LPR出炉：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均与上月持平。至此，LPR已连续三个月保持不变。

业内人士认为，本月LPR按兵不动主要是受两方面因素影响，一是作为定价基础的MLF（中期借贷便利）利率未发生变化；二是近期降准等举措仍未使银行达到点差压降5BP的最小步长，从而使得LPR报价保持不变。

虽然LPR利率未变，但在业内人士看来，金融仍持续向实体经济合理让利，降低综合融资成本。与此同时，近期房贷利率也有下调，据贝壳研究院统计，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率和二套利率均创2019年以来月度新低。

有分析称，LPR在二季度仍存下调的可能；另在楼市走弱背景下，可能会有更多城市的银行将根据市场供需变化和自身经营情况，下调房贷利率。

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