百强房企中92家销售下跌，4月楼市继续下行探底

4月30日，多个第三方咨询机构发布了4月份各大房企销售数据，显示楼市的转折点仍未到来。

克而瑞研究中心数据显示，百强房企前4个月累计业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大；4月单月业绩同比降低58.6%，环比降低16.2%。

亿翰智库提供的数据显示，百强房企中4月单月销售额同比下降的共有92家，TOP30中仅越秀地产同比有所上涨。另据中指院数据，今年前4个月，百强房企销售额均值同比大幅下降50.2%，销售额超千亿房企仅3家，较2021年同期减少了6家。

楼市整体表现低迷，在需求及购买力透支、信心缺失等问题尚未改善的情况下，下行压力呈加剧的态势。据贝壳研究院数据，全国重点62城商品住宅签约面积累计同比下降44%，较3月跌幅进一步加深5个百分点。

不过，4月底的中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。业内普遍预计接下来的因城施策范围和力度都有望持续扩大和加深，突破“四限”的放松或将增多。

克而瑞预计，核心城市市场有望在三季度触底回稳，三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。

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