8月70大中城市房价指数降温，市场信心修复仍需时间

国家统计局公布数据显示，8月70个大中城市中，新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。从各等级城市来看，一线城市新房价格仍维持上涨态势，但环比涨幅收窄，二手房价格止涨，二、三线城市新房、二手房价格均出现环比下跌，且跌幅扩大。

新建商品住宅上涨城市数量19个，较上月减少11城；持平城市1个，较上月增加1城；下跌城市50个，较上月增加10城。从涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.29%，跌幅较上月扩大0.18个百分点；上涨城市平均涨幅0.28%，较上月收窄0.09个百分点。

二手住宅房价指数方面，上涨城市数量为13个，较上月减少6个；持平城市1个，较上月增加1个；下跌城市56个，较上月增加5个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较上月扩大0.14个百分点，上涨城市平均涨幅为0.31%，涨幅收窄0.11个百分点。

从城市等级来看，从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.1%、-0.2%和-0.4%，与上月相比呈现涨幅收窄或跌幅扩大的态势，其中，一线城市仍维持上涨态势，但环比涨幅收窄，二、三线城市跌幅均扩大；一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为持平、-0.3%、-0.5%，一线城市止涨，二、三线城市跌幅扩大。

市场解读：从数据端来看，当前房地产市场风险尚未完全出清，市场信心修复仍需时间。但随着市场进入9月，新一轮政策接踵而至，多城出现限购，限价的放松，再加上传统的销售旺季，预计9月销售端数据有上升趋势。

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