近50城放松楼市限购，需求端宽松政策加速出台

财联社报道，高能级城市需求端政策持续放松，目前已有超半数省会城市对楼市限购政策进行了优化。

日前，成都和西安相继放松楼市限购。其中成都将包括锦江区、青羊区等在内的12个区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房；西安新政显示，无房户落户后、非户籍居民缴纳6个月社保即可购买二手房，二孩及以上家庭限购套数增加1套。

据中指院统计，今年已有近50城发布超百条限购优化政策。其中，放松限购的省会城市达到16个，此外青岛、大连、天津、苏州等二线城市限购政策也已松动。

上述城市放松限购政策，主要围绕缩减限购区域、降低购房资质和门槛、针对多孩家庭和老年家庭等放宽限购。

其中福州、苏州、厦门均放宽社保年限，天津等城市放宽部分片区限购限制，多维度降低置业门槛。

克而瑞分析师指出，11月以来监管层加强了对于涉房融资的扶持力度，对于地方调控政策也给予了更多自由度，可以因地制宜、因城施策，只要不违背“房住不炒”主基调，基本都可获批。

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