北京二手房“金九”遇冷：成交量大跌
09月 27 日 宏观政策
《每日经济新闻》报道，近期，北京二手房市场下行趋势明显。国家统计局数据表明，7、8月份，北京二手房交易价格已经连续两月环比同比双降。不仅如此，北京二手房在挂牌量、成交数、成交周期等方面也难掩疲态，成交价格更是连续8周下探。
从挂牌量来看，挂牌量两年增超两倍成交量同比降近四成。据悉，9月北京二手房挂牌总量在91076套，而2018年9月北京二手房挂牌数49296套，2017年11月挂牌数25941套。也即过去两年间，北京被挂出来的二手房，从不到3万套涨到9万多套，涨幅超200%。
从价格看，9月16日-21日当周，北京二手房市场价均价为59072元/平方米，环比前一周下跌0.29%。这也是北京二手住宅市场价连续8周下跌，二手房市场热度持续减退。
市场解读：在政治局会议明确不将房地产作为短期刺激经济手段的背景下，一二线城市调控政策仍将持续从严、资金面依然边际收紧。从二手房的数据来看，以往的旺季如今疲态尽显。此外，全国商品房销售面积增速在居民端和企业端货币政策均边际收紧、棚改力度减弱等因素影响下继续承压，对螺纹总体需求预计也将放缓。