楼市出现向好变化，9月百城新房均价环比由跌转涨

从9月百城新房均价环比情况来看，楼市正出现一些向好变化。

据中指院10月1日公布的数据，2023年9月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16184元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.05%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，30城环比下跌，26城持平。同比方面，全国百城新建商品住宅平均价格同比下跌0.1%。

十大城市中，8个城市价格环比出现上涨，2城环比下跌。具体来看，2023年9月，杭州新建商品住宅价格环比上涨0.23%；成都、北京及天津分别以0.18%、0.13%和0.11%的涨幅紧随其后；南京、上海、深圳和武汉新房价格环比涨幅均在0.1%以内。重庆（主城区）和广州新建住宅价格，环比分别下跌0.06%、0.02%。

同比来看，十大城市新建商品住宅平均价格同比上涨0.2%。十大城市中，5个城市同比上涨，5城市同比下降。具体来看，成都同比涨幅较大，为1.54%；杭州、北京和上海同比涨幅均在0.3%-0.5%之间；南京涨幅最小，为0.07%。同比下跌城市中，深圳同比下跌1.99%；重庆（主城区）和武汉新房价格同比跌幅均在0.8%-1.0%之间；天津和广州同比分别下降0.35%、0.08%。

二手房市场方面，仍面临较大压力。中指院数据显示，9月全国百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点。

诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，从9月成交情况来看，新房环比小幅上涨，但较去年同期成交水平仍有一定差距；二手房成交量环比呈现小幅下降态势，同比上升2成。

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