11月百城房市趋冷：房价下跌城市数量创近4年新高

中新网网站消息，11月份，中国多地房价延续降温态势，房地产市场趋冷迹象愈发明显。中国指数研究院日前发布的数据显示，2019年11月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米15105元人民币，环比上涨0.21%。从涨跌城市个数看，当月，55个城市房价环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

中国指数研究院研发中心研究副总监吴建钦11月2日在一场房地产形势分析会上表示，11月份，百城中40%的城市新房价格下跌，这一数量已创下2016年2月份以来的近四年新高。

吴建钦表示，除房价下跌城市增多外，房价涨幅也持续收窄。百城房价涨幅已连续13个月处于0.4%以内，几乎每个月的房价涨幅都在收窄，市场的趋冷态势明显。

吴建钦透露，据该机构监测，中国50个城市的商品住宅成交量11月份同比下降10%左右，与房价走势基本一致。

市场解读：自2019年以来，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。地价下降使得当前房价定价不会太强势，未来地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大。

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