中指研究院：20城120平以上产品成交占比提升

近日，中指研究院最新发布4月住宅产品月报，从住宅产品结构特征、产品动态、设计亮点等方面进行了解析。其中，住宅产品结构特征从成交套数占比变化上看，20城120平以上产品成交占比提升。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶说，住宅产品结构特征从成交套数占比变化上看，今年前4月，30个代表城市中，20个城市120平方米以上成交套数占比同比提升。其中南京、青岛、东莞、泉州、赣州120平方米以上住宅成交套数占比提升幅度均超8个百分点。

从房企产品动态来看，曹晶晶说，4月8日，绿地集团发布“绿地好房子产品标准”，从绿色环保、健康颐养、建造持久、科技智能四个维度展示了绿地对“好房子”建设的理解；近年来，招商蛇口从“生活者”角度出发，从安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务七个方面，构建企业“好房子”建设的技术体系。

曹晶晶表示，房企从设计工艺、户型设计、科技智能、园林景观等方面着手，打造出各有特点的产品设计，如重庆金茂·璞印金开项目以铝板与全景落地玻璃幕墙为基底，运用流线型曲面转角工艺，赋予建筑东方韵味；南京招商·金陵序项目225平户型奇数层以南向露台强化景观与社交属性，偶数层以北向露台营造静谧与功能平衡；华发·珠海湾深度融合低空经济、机器人应用、绿色建筑等产业生态，同时依托滨海景观资源与智慧康养配套，构建智慧生态社区；成都金牛西派御府项目结合本地文脉，设计双层叠水庭院、双层归家体系等。

曹晶晶重点解析了杭州建发云涌之江项目。该项目总建筑面积约15.1万方，规划25栋6-18层低密小高层与洋房，全案共1086户。项目地处之江新城交通枢纽，可通过地铁6号线（已开通）、规划中的10号线南延段及11号线（麦岭沙站）串联主城。

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